vente appartement 3 pièces 35 m² 2 chambres région Dordogne
35 500 €
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - LMNP - Rentabilité 6,63%
Appartement T3 d'environ 35,90 m² en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos du Rocher sur la commune Les Eyzies (24620).
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/06/2030.
Rentabilité brute : 6,63%
Composition :
o Un séjour / cuisine
o Deux chambres
o Une salle de bains avec un WC
o Une terrasse avec un jardin de 26 m²
o Une place de parking
Informations financières :
o Loyer annuel HT 2025 : 2 355,61E (1 819,95E fixe + 535,66E variable)
o Charges : 45,82E / mois
o Taxe foncière : 332E / an
o DPE : D
o Honoraires charge vendeur
Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
o Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer
Annonce Pro
Surface35 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19330623 - 4176-FOROM
Publiée le26/08/2026
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