Appartement à vendre Villeneuve-le-roi 2 pièces 28 m2 Val de Marne (94290) - 95000 €
vente appartement 2 pièces 28 m² région Val de marne
95 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ
À seulement 8 minutes à pied du centre-ville et 7 minutes de la gare d'Orly-Ville (RER C), découvrez cet appartement 2 pièces bis de 28,49 m², idéalement situé à proximité des commerces et des transports.
Le RER C permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes, tandis que l'aéroport de Paris-Orly est accessible en seulement 13 minutes en voiture.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine d'environ 12 m², d'un séjour de 10,98 m² pouvant également être aménagé en chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 2,20 m². Une cave complète ce bien.
LES ATOUTS DU BIEN
Emplacement à proximité du centre-ville et de la gare
Appartement vendu libre de toute occupation
DPE D
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
ETAT DU BIEN :
L'appartement est en bon état général. Quelques travaux de peinture sont à prévoir dans certaines pièces afin de révéler pleinement son potentiel.
ETAT D'OCCUPATION :
Le bien sera vendu libre de toute occupation, un congé pour vente ayant été délivré au locataire.
À titre indicatif, l'appartement est actuellement loué 540 E HC/mois dans le cadre d'un bail meublé signé le 09/11/2022 (départ du locataire prévu d'ici la date anniversaire).
PRIX :
95 000E FAI, dont 10 000E TTC d'honoraires à la charge du vendeur.
A PROPOS DES DIAGNOSTICS
DPE : D / GES : B
Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an, dont GES : 10 kg CO2/m²/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 E et 1050 E (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
A PROPOS DE LA COPROPRIETE :
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours : la copropriété fait
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