Maison à vendre Langon 4 pièces 88 m2 Gironde (33210) - 189900 €
vente maison 4 pièces 88 m² 3 chambres région Gironde
189 900 €
Description
Maison individuelle mitoyenne dans un environnement calme et verdoyant
Vous recherchez votre première maison ou un investissement locatif ?
Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et des prestations particulièrement appréciables.
Située au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots, dans une résidence avec accès gratuit au terrain de tennis, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant.
Caractéristiques : 3 chambres, 1Pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine aménagé
1 garage et 1 place de parking privative, il est possible de stationner une seconde voiture.
Jardin de plus de 300 m2 principalement à l'arrière de la maison donnant directement sur une petite forêt.
Terrain de tennis accessible gratuitement dans la résidence.
Petite copropriété de 10 lots
Quartier calme et agréable
Un bien particulièrement adapté aux primo-accédants, mais également intéressant pour un projet d'investissement locatif.
CLASSE ENERGIE : C 168 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : A 6 kg CO2/m2/an.
Frais annuel d'énergie du logement entre 1110 EUR et 1540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Copropriété de 10 lots. Charges annuelles: 490 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 189 900 EUR honoraires à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent co
Annonce Pro
Surface88 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Séjour31 m2
Construction2008
Terrain380 m2
DPEC
GESB
CopropriétéOui
Référence19332475 - 43_FLLAN-7822
Publiée le27/08/2026
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