Maison à vendre Sameon 5 pièces 82 m2 Nord (59310) - 199000 €
vente maison 5 pièces 82 m² 3 chambres région Nord
199 000 €
Description
Uniquement proposé par Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas.
Découvrez ce bien situé au coeur du paisible et prisé village de Saméon.
Cette maison mitoyenne possède le double usage d'habitation et de commerce.
En effet deux possibilités vous sont offertes :
Un bien en SEMI PLAIN PIED avec 3 chambres dont une au rez de chaussée
OU
Un bien divisé en 2 : un local commercial à louer au rez de chaussée et un logement de deux chambres sur l'arrière et l'étage.
Vendu libre de location sur les deux parties.
Idéal pour une première acquisition ou pour vous constituer un patrimoine locatif.
Faible taxe foncière 679E , Bon DPE, Bonne isolation, chauffage électrique, 2 compteurs d'électricité et un dé-compteur d'eau en cas de location séparées sont prévus.
Vous disposerez d'un agréable jardin bénéficiant d'un accès sur l'arrière avec un portail déjà installé.
Une entrée séparée vous permet d'accéder à droite à votre suite parentale du RDC (chambre + espace douche à créer et WC) ou au local commercial séparé.
Plus loin au fond du couloir vous trouverez la belle pièce de vie lumineuse avec sa baie vitrée donnant sur le jardin.
A l'étage se trouvent 2 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire.
Au fond du jardin vous disposez d'un cabanon de jardin et d'un portail offrant un accès direct et pratique à votre propriété par l'arrière.
Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.
Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.
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