Maison à vendre Montolieu 8 pièces 178 m2 Aude (11170) - 549900 €

Description

Domaine de caractère aux portes de Montolieu, à seulement cinq minutes du célèbre village du livre et des arts, l'un des joyaux patrimoniaux de l'Aude, se dévoile une propriété rare, empreinte de charme et d'authenticité. Niché au coeur de plusieurs hectares de nature préservée, ce domaine offre une vue panoramique sur les Pyrénées, un lac, plusieurs mares et des espaces boisés, créant une atmosphère paisible et inspirante. Deux habitations entièrement rénovées développent environ 180 mètres carrés mariant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Mais c'est surtout par son potentiel que ce bien se distingue réellement. Un corps de ferme à rénover de 123m2 au sol sur 2 niveaux, une annexe, un vaste dépôt et plusieurs bâtiments complémentaires laissent libre cours à de nombreux projets. Gîtes, hébergements touristiques, ateliers, espaces professionnels ou création d'une salle de réception, idéale pour mariages, séminaires ou événements, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Le domaine bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques générant une rentabilité annuelle. Ce lieu séduira autant les amoureux de nature que les investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'un bien singulier à forte valeur patrimoniale. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder. Prix : 549.900 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur Confrères n'hésitez pas à me contacter si vous le souhaitez , ce bien est peut être le futur de vos acquéreurs. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GONCALVES Jeremy, au 0635494057 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette pré

• Annonce Pro
• Surface178 m²
• Pièces8
• Chambres5
• Terrain31456 m²
• DPEB
• GESA
• Référence19333313 - 461929JGON
• Publiée le28/08/2026
• Modifiée le03/09/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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