Maison à vendre Saint-hilaire-de-brethmas 5 pièces 126 m2 Gard (30560) - 309000 €
vente maison 5 pièces 126 m² 4 chambres région Gard
309 000 €
Description
Esther FLAMENT conseiller en Immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours vous présente cette maison individuelle située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans un environnement agréable à proximité d'Alès. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 600 m² avec vue dégagée, cette propriété propose des espaces fonctionnels, une chambre de plain-pied et des équipements appréciables pour une résidence principale ou une maison secondaire dans le Gard.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon/séjour d'environ 41 m² avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'environ 14 m². Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain.
Un garage d'environ 22 m² et une belle terrasse couverte complète la partie habitation.
A l'extérieur, le terrain bénéficie d'un forage, d'un système d'arrosage automatique couvrant l'ensemble de la parcelle ainsi que d'un système de drainage permettant une bonne évacuation des eaux de pluie. La propriété dispose également d'un portail automatique et d'une alarme.
La piscine d'environ 10 x 4 mètres a fait l'objet d'une rénovation complète et est remise à neuve avec une garantie décennale.
D'un point de vue paysager, les anciennes haies de thuyas, aujourd'hui arrivées en fin de vie, ont été entièrement arrachées. Cet arrachage, réalisé avec soin, a représenté un travail minutieux et conséquent.
Les propriétaires ont fait le choix de ne pas replanter, afin de laisser une véritable page blanche aux futurs acquéreurs.
Le terrain, parfaitement plat, se prête particulièrement bien à l'aménagement paysager : jardin d'agrément, espace végétalisé, massifs, haies, arbres? Tout est à imaginer selon vos envies, qqs idées sont proposées en
