Appartement à vendre Gonneville-sur-honfleur 2 pièces 42 m2 Calvados (14600) - 78000 €

Description

INVESTISSEMENT LMNP - Appartement T2 avec bail commercial jusqu'en 2028 - Rentabilité brute 5,30 % Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 42 m², situé au 2e étage au sein de la résidence de tourisme Goélia Le Château de Prêtreville, à Gonneville-sur-Honfleur. Le bien est actuellement loué à Goélia dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028. À PROPOS DU BIEN - séjour avec cuisine ; - une chambre ; - une salle de bains ; - WC ; - balcon. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel HT : 4 137,72 E par an, soit 344,81 E par mois. Charges de copropriété : 1 995,28 E par an, soit 166,27 E par mois. Taxe foncière 2025 : 264 Rentabilité brute 5,30 %, soit 2,46 % nette. DPE : E. POINTS FORTS - bail commercial LMNP et revenus immédiats ; - gestion assurée par l'exploitant ; - loyers prévus par le bail même en cas de vacance ; - droit de séjour d'une semaine selon les conditions prévues ; - réductions de 20 % sur les résidences Goélia et de 10 % sur les résidences partenaires ; - possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale. À PROPOS DE LA RÉSIDENCE Située à Gonneville-sur-Honfleur, à seulement 3 km de Honfleur, la Résidence du Parc Goélia 3 étoiles bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, au coeur d'un agréable parc boisé de 2,5 hectares. Elle dispose d'une piscine extérieure avec bassin pour enfants et couloir de nage, ainsi que d'un espace bien-être avec sauna et hammam. Terrain de pétanque, volley, jeux pour enfants et parking complètent les services proposés. Un emplacement idéal pour découvrir Honfleur, la Côte Fleurie et les incontournables de la Normandie. À PROPOS DE L'EXPLOITANT Créée en 2001, Goélia Gestio

• Annonce Pro
• Surface42 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Construction2008
• DPEE
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19333738 - 4187-FOROM
• Publiée le28/08/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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