Immeuble à vendre Marseille-5eme-arrondissement 6 pièces 96 m2 Bouches du Rhone (13005) - 605000 €
vente immeuble 6 pièces 96 m² région Bouches du rhone
605 000 €
Description
L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un immeuble récent (2018) de 4 appartements, rentabilité immédiate à proximité de la Timone.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5653-MCO (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Immeuble situé à proximité immédiate de la Timone, des facultés, des hôpitaux et des transports en commun, avec commerces et services à proximité.
Description intérieure :
Résidence construite en 2018 composée de 4 logements climatisés, proposés en un seul lot : 2 studios avec terrasse et 2 T2 en duplex avec balcon. Ensemble en bon état général, pas de gros travaux à prévoir. Configuration adaptée à l'exploitation locative étudiante ou mixte.
Avantages extérieurs :
Terrasses et balcons pour les logements, emplacement urbain proche des commodités.
Prestations complémentaires :
- 2 places de stationnement privatives
- Climatisation dans chaque logement
- Faibles besoins d'entretien
- Deux stratégies d'exploitation possibles : meublé étudiant revenus annuels ? 36 000 E
- Potentiels d'optimisation : création éventuelle d'un appartement supplémentaire (sous réserve d'autorisations), ajout de stationnements pour deux-roues, ajustement de la stratégie locative selon profil d'investisseur
Produit rare destiné aux investisseurs patrimoniaux, commercialisé en un seul lot.
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À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317
Référence annonce : 5653-MCO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.31% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
L
Annonce Pro
Surface96 m2
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence19334106 - 5653-MCO
Publiée le28/08/2026
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