location appartement 2 pièces 36 m² région Herault
590 €/mois
Description
Réf. AN001814 - IMODIRECT vous présente en exclusivité ce charmant T2 traversant de 36,70 m², situé au 3? étage d'une petite résidence, dans un environnement particulièrement calme et agréable.
Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 9 m² exposée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et privilégiée sur le centre historique de Montpellier. Un extérieur rare et idéal pour profiter pleinement des belles journées montpelliéraines.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur, donnant directement accès à la terrasse.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, bénéficiant également de son propre balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC avec fenêtre.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ
Vous profitez de toutes les commodités à proximité avec Carrefour Market, une pharmacie, une pizzeria et les commerces du quotidien accessibles en seulement 9 minutes à pied.
Côté transports, l'arrêt de tramway Boutonnet est accessible en environ 10 minutes à pied ou seulement 5 minutes à vélo, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Montpellier.
Calme, luminosité, extérieur et vue dégagée : ce T2 réunit tous les critères pour une qualité de vie agréable à Montpellier.
Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder.
ENCADREMENT DES LOYERS :
o Loyer de référence : 14,00 E/m² - soit 513,80 E/mois
o Loyer de référence majoré : 16,80 E/m² - soit 616,56 E/mois
Classe énergétique : E (de 251 à 330).
Les frais d'agence sont de 481,50 E maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.
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