Local commercial à vendre Strasbourg 1 pièce 71 m2 Bas rhin (67000) - 440000 €
vente local commercial 71 m² région Bas rhin
440 000 €
Description
Au c?ur de Strasbourg, dans la dynamique rue du Fossé des Tanneurs, découvrez ce local de 71 m² au fort potentiel, prêt à accueillir un nouveau projet.
Anciennement exploité comme bar, ce lieu possède une véritable identité et un cachet brut qui ne demandent qu'à être révélés. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent surtout l'opportunité de repenser entièrement l'espace et de créer un lieu à votre image.
Une demande de permis a également été déposée afin de permettre la création d'une vitrine, offrant ainsi la possibilité de renforcer la visibilité du local et de mettre pleinement en valeur son emplacement.
Boutique tendance, concept store, cabinet professionnel, salon, bureaux ou encore espace de convivialité : laissez libre cours à votre imagination et donnez vie au projet qui vous ressemble.
Idéalement situé dans un quartier central, vivant et recherché, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement dynamique. Plus qu'une simple surface, il vous offre une belle opportunité de création et de valorisation.
Et si ce lieu devenait le point de départ de votre prochain projet ?
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseillère en immobilier chez SCHARF TRANSACTION.
Informations complémentaires :
Bien soumis au régime de la copropriété
Copropriété de 15 lots, dont 5 lots d'habitation
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 425 E TTC
Taxe foncière : 2 399 E TTC
Demande de permis déposée pour la réalisation d'une vitrine
Prix de vente honoraires inclus : 440 000 E TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 E TTC, soit 10 % du prix hors honoraires
Prix hors honoraires : 400 000 E TTC
Contactez Cindy, conseillère chez Scharf immobilier pour organiser une visite !
