Immeuble de rapport à vendre à Tulle ? 4 logements, garages et fort potentiel d'aménagement
A proximité du centre-ville de Tulle, en Corrèze, Cédric Covergnat vous propose cet immeuble de rapport de plus de 260 m², implanté sur un terrain de 2 200 m².
L'immeuble comprend actuellement quatre appartements :
Deux appartements T2 de plus de 40 m² chacun, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre.
Loyer indicatif : 390 euros hors charges par mois chacun.
Deux appartements T4 de plus de 80 m² chacun, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres.
Loyer indicatif : 590 euros hors charges par mois chacun.
Les loyers représentent un revenu locatif potentiel de 1 960 euros hors charges par mois, soit 23 520 euros hors charges par an, hors revenus éventuels des garages et des box.
Le bien dispose également de nombreux espaces annexes :
Six garages donnant sur la façade avant ;
Six box situés à l'arrière de l'immeuble ;
Un vaste sous-sol aménageable de plus de 200 m², offrant la possibilité de créer deux logements supplémentaires de type T3, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires.
L'immeuble est équipé d'un chauffage électrique. La taxe foncière s'élève à 4 840 euros.
Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur grâce à ses quatre logements, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'aménagement au
sous-sol.
Prix de vente : 265 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Mandat n° 462 708
DPE : E ? GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 et 9280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Fi
