Maison à vendre Sougy 4 pièces 81 m2 Loiret (45410) - 204000 €

Description

Idéal projet locatif ou premier achat - Maison neuve clé en main 81 m² - Sougy Implantée sur un terrain de 576 m², cette maison de 81 m² habitables, de plain-pied, propose une conception moderne, fonctionnelle et particulièrement agréable au quotidien. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de 44 m², bénéficiant d'une lumière traversante grâce à ses ouvertures sur plusieurs orientations. Cet espace permet de créer facilement une cuisine ouverte, un coin repas et un salon chaleureux, avec un accès direct vers le jardin. Elle comprend également 3 chambres dont une de 12m2, un cellier, une salle de bain familiale et un garage. L'un des grands avantages de ce projet : vous achetez du neuf et vous n'avez pas à prévoir de rénovation. La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, avec une conception visant à offrir un meilleur confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un véritable atout dans le contexte actuel, aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Située à Sougy, la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité d'Orléans et de ses infrastructures. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie plus paisible qu'en ville, tout en conservant un accès pratique aux commerces, services, établissements scolaires et principaux axes permettant de rejoindre l'agglomération orléanaise. Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs travaillant sur Orléans, mais également pour les personnes souhaitant quitter la ville tout en restant à proximité de celle-ci. Cette maison présente également de nombreux atouts pour un projet d'investissement immobilier. Sa configuration de 3 chambres, son plain-pied, son garage et son terrain en font un bien adapté à une large clientèle locative, notamment aux familles. Le fait qu'elle soit neuve, conforme RE2020 et accessible PMR constitue égale

• Annonce Pro
• Surface81 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Référence19335927 - CD_VIGERY_08-01
• Publiée le29/08/2026

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