Vesoul Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au c?ur d'Esprels, dans un environnement agréable et à proximité des commodités.
D'une surface habitable totale d'environ 135 m², cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants, tous deux en parfait état d'entretien et ne nécessitant aucun travaux.
Actuellement loués, ils génèrent immédiatement 930 E de loyers hors charges par mois, offrant ainsi à l'acquéreur un investissement locatif clé en main.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF IMMÉDIATEMENT RENTABLE
Les deux logements sont actuellement occupés et parfaitement entretenus.
930 E de loyers hors charges / mois
11 160 E de revenus locatifs annuels
7,70 % de rentabilité locative brute sur le prix de vente
Taxe foncière : 1 900 E
Un placement idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans travaux à prévoir dans les logements, et générant des revenus dès l'acquisition.
T3 DE 50 m² AVEC ESPACE EXTÉRIEUR
Le premier appartement développe environ 50 m² et est actuellement loué 380 E hors charges par mois.
Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Le logement bénéficie également d'un petit espace extérieur couvert sous appentis, permettant d'y installer facilement une table et de profiter d'un agréable espace extérieur.
Loyer : 380 E HC / mois
T4 DE 85 m² AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKINGS
Le second appartement développe environ 85 m² et est actuellement loué 550 E hors charges par mois.
En parfait état d'entretien, il offre des volumes confortables et une configuration parfaitement adaptée à une vie familiale.
Il bénéficie notamment de :
Une belle terrasse
Un garage privatif
Deux places de stationnement
Loyer : 550 E HC / mois
UN EMPLACEMENT AU C?UR D'ESPRELS
Situé au c?ur du village d'Esprels, l'immeuble bénéficie d'un environnement agré
Annonce Pro
Surface135 m2
DPED
GESD
Référence19336503 - 2982
Publiée le29/08/2026
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VESOUL IMMOBILIER 26 rue georges Genoux 70000 VESOUL
