Maison à vendre Uzes 4 pièces 86 m2 Gard (30700) - 349000 €

Description

UZES : VILLA, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, située dans une résidence sécurisée, au calme et bénéficiant d'un environnement privilégié. D'une surface habitable d'environ 86 m² répartis sur deux niveaux, cette villa construite en 2003, offre en rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse avec un agréable jardin d'environ 50 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage complète ce niveau et peut facilement être aménagé selon vos besoins. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne. Très faibles charges de copropriété : seulement 260 euros par an, incluant l'entretien des accès à la résidence sécurisée et du portail d'entrée télécommandé. La villa dispose également de prestations de qualité : Climatisation sur les deux niveaux, Chauffage au gaz de ville, Adoucisseur d'eau, Parking privatif extérieur. Un bien rare à deux pas du centre historique d'Uzès, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. PRIX : 349.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : C. GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIR

• Annonce Pro
• Surface86 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Terrain50 m²
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19338679 - 461372CDL
• Publiée le31/08/2026
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