Maison à vendre Gorges 6 pièces 128 m2 Loire atlantique (44190) - 273000 €
vente maison 6 pièces 128 m² 4 chambres région Loire atlantique
273 000 €
Description
Investisseurs : bien éligible au dispositif "défiscalisant" DENORMANDIE (Réduction d'impôts) avec détachement d'un lot à bâtir validé.
44190 GORGES CENTRE, Dominique CHARRON vous présente cette maison avec sous-sol et dépendances, à se réapproprier, construite en 2 fois sur un terrain de 1034 M². Un certificat d'urbanisme opérationnel a été étudié et validé, au service urbanisme de Gorges, pour avoir la possibilité de sortir un lot constructible d'environ 460 M².
Ce bien, idéalement situé, à proximité du centre et de la gare, est constitué au rez de jardin d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine, un salon, une salle d'eau et 2 chambres (desservis également par une seconde entrée). A l'étage nous disposons de 2 chambres avec placard (possibilité de les agrandir en se réappropriant les greniers à l'arrière). Un sous sol comprenant d'un coté un garage, un atelier, un WC et de l'autre une chaufferie et une cave complètent ce bien. Un second garage non attenant de 27 M² s'ajoute à ces prestations
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 273 000 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 13 000 euros, soit un prix net vendeurs de 260 000 euros.
N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
DPE G - GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5510 et 7490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement G à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, au 0611281180 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatric
