Maison à vendre Chantonnay 6 pièces 93 m2 Vendee (85110) - 167500 €
vente maison 6 pièces 93 m² 2 chambres région Vendee
167 500 €
Description
MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - 102 M² HABITABLES - TERRAIN DE 900 M² - FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
CHANTONNAY - QUARTIER SAINT-PHILBERT-DU-PONCHAREAU
Vous recherchez une maison de caractère, déjà rénovée, avec de beaux volumes extérieurs et surtout **la possibilité de la faire évoluer au gré de vos projets ?**
Cette maison individuelle en pierre, rénovée en 2022, offre aujourd'hui **102 m² habitables**, soit 93 m² en loi Carrez, sur une parcelle d'environ **900 m²**, répartie en deux espaces de terrain.
Son principal atout : elle permet de **s'installer immédiatement tout en conservant un véritable potentiel d'évolution et de valorisation**.
### UNE MAISON FONCTIONNELLE ET PRÊTE À VIVRE
La maison se compose actuellement de :
* Une pièce de vie de près de **29 m²**
* Un séjour de **13,10 m²**
* Une cuisine équipée de **13 m²**
* Deux chambres de **10,95 m² et 9,75 m²**
* Un bureau de **10,50 m²**, facilement transformable en troisième chambre
* Une salle d'eau
* Une buanderie
* WC indépendant
La partie nuit a bénéficié d'une rénovation récente, tout comme la toiture et l'isolation sous rampants.
Le chauffage est assuré par un **poêle à granulés connecté**, complété par un chauffage électrique.
Double vitrage PVC, assainissement collectif et cuisine équipée permettent de bénéficier d'un niveau de confort immédiatement exploitable.
### 24 M² SUPPLÉMENTAIRES : LE VOLUME QUI CHANGE TOUT
La maison dispose également d'une **pièce indépendante d'environ 24 m²**, avec une hauteur sous plafond remarquable de près de **4 mètres**.
Accessible depuis la maison et depuis le jardin, cet espace ouvre de nombreuses possibilités :
**suite parentale o studio indépendant o salle de loisirs o atelier o bureau professionnel o espace adolescent o logement complémentaire**
Un véritable espace à personnaliser selon vos besoins et votre projet.
### UN EXTÉRIEUR QUI OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
Implantée sur environ **9
