Appartement à vendre Toulon 2 pièces 49 m2 Var (83200) - 104000 €
vente appartement 2 pièces 49 m² région Var
104 000 €
Description
TOULON PONT DU LAS - APPARTEMENT 50 M² AVEC BALCON POTENTIEL T3
Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de 50 m², baigné de lumière naturelle et idéalement situé au 3e étage d'une copropriété parfaitement entretenue au c?ur du quartier vivant du Pont du Las.
Que vous cherchiez un premier chez-vous chaleureux ou un investissement locatif ultra-rentable, ce bien dispose d'un atout rare : une modularité exceptionnelle.
POURQUOI VOUS ALLEZ AVOIR UN COUP DE C?UR :
Une transformation T3 en toute simplicité : Actuellement agencé en grand T2 (séjour, cuisine séparée, grande chambre et salle d'eau), sa configuration traversante permet d'aménager très facilement une pièce de vie moderne avec cuisine ouverte et 2 vraies chambres !
Sérénité absolue : L'immeuble est sain, sécurisé et parfaitement suivi.
Confort & Extérieur : Profitez d'un séjour climatisé prolongé par un balcon baigné de soleil.
Budget maîtrisé : Faibles charges de copropriété (50E/mois) et Taxe Foncière raisonnable (940 E/an).
Stockage : Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.
FICHE TECHNIQUE & PRATIQUE :
Surface Carrez : 50 m² Étage : 3e étage DPE : Classe D (188 kWh/m²/an)
Énergie : Climatisation réversible + ballon d'eau chaude électrique
Emplacement idéal : Tout se fait à pied ! Les commerces de proximité, le marché provençal et les lignes de bus directes vers le centre-ville et les plages sont au pied de l'immeuble.
Un bien sain, lumineux et prêt à s'adapter à tous vos projets.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Annonce Pro
Surface49 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour18 m2
Construction1959
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19339415 - 7815295
Publiée le31/08/2026
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
HOMELOOP 69-71 Avenue Raymond Poincare 75016 Paris
