Dans le très recherché Quartier Suisse de Villebon-sur-Yvette, découvrez cette belle opportunité : un terrain d'environ 400 m², situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché.
La gare RER B de Lozère est accessible en seulement 15 minutes à pied, permettant de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant proche des transports.
La parcelle accueille actuellement une maison individuelle de plain-pied à ossature bois d'environ 78 m², destinée à être démolir.
Garage indépendant sur rue.
Le terrain bénéficie d'une vue dégagée et offre un réel potentiel pour imaginer une nouvelle maison familiale, sous réserve de validation du projet par les services d'urbanisme.
UN BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION
Le terrain est situé en zone UHa du PLU de Villebon-sur-Yvette.
Cette zone permet notamment une construction pouvant aller jusqu'à R+1+combles, avec une hauteur maximale de 7 mètres à l'égout du toit ou 7,5 mètres à l'acrotère dans le cas d'une toiture végétalisée.
Les possibilités précises d'implantation et de construction restent soumises au respect de l'ensemble des dispositions du PLU et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
LES ATOUTS
- Quartier Suisse ? secteur très recherché
- Terrain d'environ 400 m²
- Zone UHa
- Potentiel de construction jusqu'à R+1+combles
- Environnement pavillonnaire et calme
- Vue dégagée
- RER B Lozère à 15 minutes à pied
- Maison existante à ossature bois
- Garage indépendant et cave
- Possibilité de créer une maison entièrement adaptée à votre projet
- Opportunité rare sur le secteur
Idéal pour un particulier souhaitant construire sa future maison familiale ou pour un professionnel à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Terrain rare dans le Quartier Suisse à découvrir rapidement !
Prix : 269 000 euros Charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4
