Maison à vendre Ruoms 6 pièces 151 m2 Ardeche (07120) - 339000 €
vente maison 6 pièces 151 m² 3 chambres région Ardeche
339 000 €
Description
A Lagorce, en Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, découvrez cet ensemble immobilier récent d'environ 151 m² habitables, implanté sur un terrain plat de 2 043 m².
Bordée de zones naturelles, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et offre une combinaison rare :
une maison principale de plain-pied ;
un logement indépendant exploitable immédiatement.
Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial ou locatif.
Habitation principale :
De plus de 100m², elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une de près de 23 m² permettant l'aménagement d'une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et quatre terrasses.
Logement indépendant :
Ce logement indépendant d'environ 49,2 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative.
Il est parfaitement adapté pour :
une location saisonnière ou annuelle ;
accueillir famille ou amis ;
disposer d'un espace totalement autonome.
A titre indicatif, il génère actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 7 000 à 9 000 euros.
Les deux logements peuvent également être réunis selon le projet.
Extérieurs et annexes :
Un garage XXL complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.
Possibilité d'extension contiguë de l'habitation conformément au PLUi en vigueur. Règlement disponible sur demande
Prestations et confort :
Pompe à chaleur air/eau
Terrain plat
Spacieux garage
Environnement calme
Ruoms et ses commerces à 10 minutes
Une propriété polyvalente, idéale pour vivre au calme, accueillir ses proches ou développer une activité locative au coeur du Sud Ardèche.
Prix : 339 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un us
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