Local commercial à vendre Longueau 356 m2 Somme (80330) - 990000 €

Description

À VENDRE - BÂTIMENT COMMERCIAL 356 M² - LONGUEAU / AMIENS EMPLACEMENT N°1 - AXE TRÈS PASSANT - ENV. 25 000 VÉHICULES/JOUR ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE AMIENS vous propose à la vente un bâtiment commercial indépendant d'environ 356 m², situé avenue de la Ville Idéale à Longueau (80330), sur un axe particulièrement passant et bénéficiant d'une très forte visibilité commerciale. UN EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ Le bâtiment bénéficie d'une implantation stratégique sur un axe majeur de circulation avec environ 25 000 véhicules/jour, à proximité immédiate du Pôle Jules Verne, l'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération amiénoise. Un emplacement particulièrement adapté à une activité recherchant visibilité, accessibilité et flux automobile important. DESCRIPTION DU BIEN Édifié sur une parcelle cadastrale d'environ 624 m², le bâtiment développe une surface totale d'environ 356 m² de plain-pied, répartie actuellement en deux cellules : oCellule 1 : environ 188 m² oCellule 2 : environ 168 m² o5 places de stationnement privatives Le bâtiment a été entièrement rénové en 2022. Les locaux sont proposés bruts de béton, fluides en attente, permettant au futur acquéreur de réaliser librement ses aménagements en fonction de son activité et de son concept. Le bâtiment dispose notamment de larges façades vitrées, offrant une excellente visibilité depuis l'axe routier. LES POINTS FORTS oEnviron 25 000 véhicules/jour oEmplacement commercial à forte visibilité o356 m² de surface totale oDeux cellules de 188 m² et 168 m² oBâtiment rénové en 2022 oLocaux bruts de béton - fluides en attente oLarges vitrines o5 places de parking oBâtiment indépendant oLocaux actuellement vacants oDisponibilité immédiate oProximité du Pôle Jules Verne et des grands axes CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 990 000 E HHD - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : environ 7 000 E / an Une opportunité rare sur le sect

• Annonce Pro
• Surface356 m²
• Référence19340180 - 35299
• Publiée le01/09/2026

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