INVESTISSEMENT LMNP - T2 cabine avec bail commercial - Rentabilité brute 6,87 %
Vous recherchez un investissement simple et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 cabine de 42,14 m² loi Carrez, situé au 2e étage du bâtiment H au sein de la résidence Le Château de Prêtreville, à Gonneville-sur-Honfleur.
Le bien est exploité par Goélia dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 30 septembre 2028.
À PROPOS DU BIEN
L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains, un WC et un balcon de 10,11 m². Une place de parking est signalée par le vendeur, sans numéro ni lot juridique établi dans les pièces reçues.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
Loyer annuel HT : 5 116,56 E par an, soit 426,38 E par mois.
Charges de copropriété : 1 432,60 E par an, soit 119,38 E par mois.
Taxe foncière 2025 : 326
Rentabilité brute 6,86 %, soit 4,58 % nette.
DPE : D.
POINTS FORT
- Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis même en cas de vacance locative
- Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
- droit de séjour d'une semaine hors vacances scolaires et semaines comprenant un jour férié, sous conditions ;
- réduction de 20 % sur les résidences Goélia et de 10 % chez les partenaires, sous conditions ;
- possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale.
À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
Située à Gonneville-sur-Honfleur, à seulement 3 km de Honfleur, la Résidence du Parc Goélia 3 étoiles bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, au coeur d'un agréable parc boisé de 2,5 hectares. Elle dispose d'une piscine extérieure avec bassin pour enfants et couloir de nage, ainsi que d'un espace bien-être avec sauna et hammam. Terrain de pétanque, v
Annonce Pro
Surface42 m2
Pièces3
Chambre1
SDB1
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19340367 - 4203-FOROM
Publiée le01/09/2026
Modifiée le03/09/2026
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