Prestige à vendre Lancon-provence 5 pièces 140 m2 Bouches du Rhone (13680) - 1180000 €

Description

Implantée sur la charmante commune de Lançon Provence, sur 1, 37 hectares, cette propriété offre une combinaison rare entre résidence principale, activité équestre et rendement locatif. Sa situation en pleine campagne, tout en restant facilement accessible et proche d'Aix-en-Provence, en fait un lieu particulièrement adapté à un projet de vie associant passion, accueil et revenus complémentaires. Un ensemble polyvalent, adapté aussi bien à un particulier passionné qu'à une petite activité professionnelle. La villa principale Construite à la fin des années 1970, la villa développe environ plus de 140 m² (hors combles aménagés) habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d'environ 50 m², bénéficiant d'une double exposition. Elle comprend un séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. Un hall d'entrée avec escalier dessert également une grande chambre de 16 m² et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres généreuses de 16 et 25 m², d'une pièce de rangement sous rampants d'environ 25 m² et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la maison profite d'une vaste terrasse ombragée et arborée, propice aux repas et aux moments de détente. Le jardin, équipé d'un système d'arrosage automatique, entoure un espace piscine entièrement clôturé. Plusieurs abris et un carport complètent les aménagements extérieurs. Un véritable potentiel locatif Indépendamment de l'habitation principale, la propriété comprend trois appartements de type T2, d'une superficie respective de 33 m², 30,91 m² et 30,91 m². Construits de plain-pied, ils disposent chacun d'une entrée indépendante et d'un stationnement extérieur. Actuellement loués meublés dans le cadre de baux d'un an, ils génèrent chacun un loyer mensuel de 560 E hors charges, soit un revenu locatif global de 1 680 E hors charges par mois. Un studio supplémenta

• Annonce Pro
• Surface140 m²
• Terrain13700 m²
• DPED
• GESB
• Référence19342341 - 2831-ANG
• Publiée le01/09/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

Équipements

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer