Maison à vendre Vans 8 pièces 215 m2 Ardeche (07140) - 395000 €
vente maison 8 pièces 215 m² 5 chambres région Ardeche
395 000 €
Description
Opportunité rare : Mas d'exception dans les Cévennes - 395 000 euros HAI
Et si votre quotidien devenait un paysage de carte postale ?
Entre ciel et nature, ce mas en schiste du XVIIe siècle vous plonge dans l'authenticité et la tranquillité des Cévennes ardéchoises.
Maison principale : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée majestueuse, 3 chambres, bureau, salle de bain et WC indépendant.
Seconde habitation : 2 chambres, salon, salle d'eau.
Annexes : carport 4 voitures, caves voûtées, dépendances, buanderie, salle d'eau supplémentaire.
Le + : piscine ovale avec vue imprenable et panoramique + terrasse couverte plein sud pour profiter du soleil toute l'année.
Terrain : 17 497 m² arborés de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers et noisetiers.
Localisation : Malbosc, village perché au coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, à moins de 10 min de Gagnières et 25 min des Vans pour toutes commodités.
En pleine nature, dans un cadre préservé.... et la fibre en plus.
Travaux de modernisation à prévoir, mais toiture partiellement refaite et immense potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes ou grande famille.
Taxe foncière 1403 euros
Photos supplémentaires sur demande
395 000 euros *Honoraires charge vendeur
DPE réalisé le 08/04/2025
DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 et 5010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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