Maison à vendre Geyssans 6 pièces 185 m2 Drome (26750) - 445000 €
vente maison 6 pièces 185 m² 5 chambres région Drome
445 000 €
Description
Maison familliale -- Environnement calme -- 5 chambres -- 185m2 -- Salle de jeux 30m2 -- 2 garages -- Sol chauffant et raffraischissant--
A seulement 5 min de Génissieux, 10 min de Romans-sur-Isère et 25 min de la gare TGV de Rovaltain, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2013, nichée au calme sur un terrain clos et arboré de 987 m².
Un cadre de vie idéal alliant sérénité, modernité et beaux volumes. Des espaces de vie lumineux et bien pensés
-Rez-de-chaussée :
Pièce de vie (54 m²) : baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage exposées Sud.
Cuisine ouverte moderne avec îlot central, entièrement équipée. Coin salon intimiste avec plafond « ciel étoilé ».
Espace nuit et services : une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et douche, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7 m² avec point d'eau.
-Étage :
4 grandes chambres (12 à 14 m²), toutes dotées de placards intégrés.
Salle de bains familiale : douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque et rangements.
WC indépendant.
-Sous-sol :
Espace polyvalent (30 m²) : aménagé en salle de jeux et Home-Cinéma (idéal pour une salle de sport ou un bureau).
-Un extérieur conçu pour le bien-être:
Grande terrasse de 100 m² orientée Sud/Ouest avec pergola.
Piscine semi-enterrée et jardin arboré sans vis-à-vis.
Un garage carrelé de 18 m² + un second garage de 16 m² (atelier/rangement).
Stationnement privatif.
-Confort et Équipements:
Chauffage : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant.
Ballon d'eau chaude électrique et adoucisseur d'eau.
Menuiseries aluminium/PVC, volets roulants électriques, portail et portes de garage motorisés.
DPE : B / GES : A (logement très économe).
Prix : 445 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1600 eu
