vente appartement 3 pièces 65 m² 2 chambres région Rhone
284 000 €
Description
À découvrir sans tarder !
LYON 9e -- Appartement T3 de 65 m² avec balcon, garage fermé et ascenseur
Situé au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 65 m² loi Carrez, positionné au troisième étage avec ascenseur.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur un balcon sans vis-à-vis gênant, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine fonctionnelle, s'intègre parfaitement au séjour.
L'espace nuit séparé dessert deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement est optimisé sans perte d'espace.
Un garage fermé privatif (box en sous-sol), inclus dans le prix de vente, complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz.
Données financières et énergétiques de l'appartement :
DPE : classe C (estimation des dépenses d'énergie entre 1 140 E et 1 570 E par an)
Charges de copropriété : 1 440 E par an, soit 120 E par mois (incluant ascenseur et entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1 118 E par an
Situé dans un secteur recherché du 9e arrondissement de Lyon, vous bénéficiez de toutes les commodités à deux pas : commerces de proximité, supermarchés, écoles et marché local. Côté transports, le pôle multimodal de la Gare de Vaise (métro ligne D, bus majeurs, TER) est accessible en sept minutes à pied, plaçant la place Bellecour à moins d'un quart d'heure en transport.
Dossier complet et visites sur simple rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
