Immeuble à vendre Longwy 349 m2 Meurthe et moselle (54400) - 680000 €
vente immeuble 349 m² région Meurthe et moselle
680 000 €
Description
LONGWY-BAS : ** Proche frontières - IDEAL INVESTISSEURS **
STATION IMMO France a le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble de rapport, entièrement rénové et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE à l'immeuble = B-A) !!
Idéalement situé proche du centre-ville et de toutes les commodités, celui-ci se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
* un appartement nu de type T2 (40,23 m²), rénové. DPE : B--A.
Loué à 820 E + 30 E de provisions sur charges.
* un appartement nu de type T2 (45,20 m²). DPE : B--A.
Loué à 730 E + 30 E de provisions sur charges.
- Au premier étage :
* un appartement meublé de type T2 (47,51 m²), rénové. DPE : B--A.
Loué à 950 E (forfait de charges compris dans le montant du loyer).
* un appartement nu de type T2 ( m²). DPE : En attente.
Loué à 434,82 E + 25 E de provisions sur charges.
- Au 2ème étage :
* un appartement nu de type T2 (47,23 m²). DPE : A-A.
Loué à 539,48 E + 0 E de provisions sur charges.
* un appartement nu de type T2 (44,04 m²). DPE : B-A.
Loué à 431,67 E + 25 E de provisions sur charges.
- Au 3ème étage :
* un appartement nu de type T2 (43,56 m²). DPE : B-A.
Loué à 472,50 E + 25 E de provisions sur charges.
* un appartement nu de type studio (36,35 m²). DPE : B-A.
Loué à 550,00 E + 50 E de provisions sur charges.
Ces logements disposent tous de pompes à chaleur air/air, de chauffe-eau thermodynamiques et de fenêtres en double vitrage PVC (+ velux bois) avec volets roulants manuels.
Aucune anomalie électrique.
Absence de plomb.
Assainissement collectif conforme.
Toiture contrôlée, en bon état général.
Raccordement fibre OK.
VMC.
Compteurs individualisés (électricité + eau).
Foncier 2025 : 5040 E (dont 1125 E de taxe d'ordures ménagères récupérable sur les loyers).
Rentrée locative annuelle : 59 141,64 E (hors charges, hormis logement incluant forfait de charges).
BELLE OPPORTUNITE A SAISIR PROCHE FRONTIERES !!
