Maison à vendre Loches 5 pièces 511 m2 Indre et loire (37600) - 308000 €
vente maison 5 pièces 511 m² 3 chambres région Indre et loire
308 000 €
Description
IMMEUBLE DE CARACTÈRE BORD DE L'INDRE EN PLEIN C?UR DE LOCHES.
?Vivre ou entreprendre au bord de l'eau, au pied de la cité royale, c'est ce que propose cet immeuble unique !
?Située en plein centre-ville de Loches, directement en bordure de l'Indre, cette propriété d'exception de 511 m² environ offre un potentiel d'aménagement spectaculaire pour une résidence de prestige, des chambres d'hôtes de charme ou un projet mixte (habitation et commerce/gîte).
?Un rez-de-chaussée spectaculaire, ancienne salle de restaurant
Poussez la porte et découvrez un vaste espace d'environ 373 m², vestige d'une ancienne salle de restaurant. Traversante, cette salle se distingue par son volume, ses murs à la structure atypique (bassin d'ornement en pierre), une fresque unique, et de vastes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'Indre. Cet espace modulable, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, se prête à tous vos projets.
?Un potentiel résidentiel unique
A l'étage, l'habitation révèle d'autres trésors :
?De grandes pièces de vie, lumineuses, dont une avec accès direct à un balcon donnant sur la rivière.
?Plusieurs chambres avec poutres apparentes, parquet et vue sur l'Indre.
?Une salles d'eau/bains et WC à rénover.
?Des combles aménageables pour un potentiel supplémentaire.
?Les atouts majeurs :
?Situation : Plein centre-ville, commerces, écoles et services à pied.
?Cadre : Accès direct et vue privilégiée sur les berges de l'Indre (ambiance bucolique rare).
?Caractère : Façade en pierre de tuffeau, poutres, parquets, architecture singulière.
?Potentiel : Idéal pour un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes de prestige, espace culturel, etc.) ou une transformation totale en une demeure d'exception.
Prix : 308000 euros Honoraire : 4.41% TTC inclus charge acquéreur, soit 295000 euros hors honoraire.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'éner
