Appartement à vendre Gaude 5 pièces 181 m2 Alpes Maritimes (06610) - 375000 €

Description

En plein coeur de La Gaude, profitez d'un mode de vie idéal "tout à pied" grâce à la proximité immédiate des écoles, du village et de l'ensemble des commodités. Occupant le rez-de-jardin d'une , ce bien d'une superficie de 181 m² constitue une opportunité unique pour les amateurs de sur-mesure. Actuellement brut et entièrement à rénover, il offre une liberté totale d'agencement pour façonner le lieu de vie de vos rêves. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une superbe terrasse de plain-pied et d'un jardin plat privatif d'environ 300 m², le tout baigné de lumière grâce à une exposition idéale plein Sud. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts : Emplacement central stratégique, liberté de configuration, jardin plat ensoleillé, 2 parkings, et 0 euros de charges de copropriété. Surface : 181 m² (à rénover entièrement) Extérieurs : Jardin d'environ 300 m² et terrasse plein Sud Stationnement : 2 places privatives Charges annuelles : 0 euros Taxe foncière : 1 400 euros / an Prix : 375 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Vidéo sur demande. Contactez moi au 07.69.81.56.36 pour découvrir ce bien au fort potentiel ! DPE : Non requis (absence de système de chauffage fixe) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GERARD Delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904772274 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte

• Annonce Pro
• Surface181 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Référence19344370 - 462354DGER
• Publiée le03/09/2026
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