Un immeuble de caractère au coeur d'une cité historique, offrant de multiples possibilités.
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, au coeur de Villefranche-de-Rouergue, cet élégant immeuble de caractère datant du XVIII siècle, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein de la bastide.
Particulièrement lumineux, cet immeuble séduit par sa configuration, ses volumes et surtout par la diversité des projets qu'il permet d'envisager.
Il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur souhaitant créer un projet immobilier à forte identité, dans une ville reconnue pour la richesse de son patrimoine architectural.
Un rez-de-chaussée commercial particulièrement visible.
L'un des principaux atouts de l'immeuble réside dans son magasin d'environ 90 m², situé en angle de rue et entièrement vitré.
Cette configuration lui apporte une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle, particulièrement adaptée à une activité commerciale, professionnelle ou à un projet de transformation.
La surface et l'exposition de ce local permettent d'imaginer de nombreuses destinations : commerce, showroom, profession libérale, espace d'accueil, galerie, activité de services ou encore projet mixte selon les autorisations nécessaires.
Le rez-de-chaussée dispose également des accès permettant de desservir les différents niveaux de l'immeuble.
Une structure en très bon état
Autre élément particulièrement rassurant pour un futur acquéreur : la structure générale de l'immeuble est en très bon état.
L'acquisition porte ainsi sur un bâtiment ancien ayant conservé son caractère, mais présentant une base structurelle saine permettant d'envisager plus sereinement un projet de réhabilitation et de redistribution des espaces.
L'immeuble dispose par ailleurs de trois compteurs électriques EDF déjà existants, un atout particulièrement
