vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Calvados
249 900 €
Description
À Houlgate, au c?ur de la Côte Fleurie, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec terrasse, situé au sein d'une résidence récente.
Implantée chemin des Chevaliers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence profite d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville et du bord de mer. La plage et la gare SNCF d'Houlgate sont accessibles en environ 4 minutes en voiture, tandis que le marché, les commerces et les restaurants se rejoignent rapidement.
Le logement propose une surface habitable de 62 m² et bénéficie d'une terrasse de 10 m².
/Des prestations de qualité :
-terrasse privative de 10 m² ;
-2 stationnements privatifs ;
-cave ;
-pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude ;
-rangements intégrés ;
-salle de bains contemporaine avec meuble suspendu, faïence toute hauteur, receveur et paroi de douche -vitrée ;
-choix de matériaux et de finitions ;
-locaux vélos sécurisés au sein de la résidence.
Les logements ont été conçus pour privilégier la luminosité, notamment grâce aux grandes ouvertures, et répondent à la RE2020 seuil 2025.
/Un emplacement recherché à Houlgate :
Entre Cabourg et Villers-sur-Mer, Houlgate est appréciée pour sa grande plage de sable fin, son patrimoine Belle Époque et son environnement naturel.
Depuis la résidence, vous profitez notamment de la proximité du golf d'Houlgate, du tennis, du casino, du marché, du port de plaisance Dives-Cabourg-Houlgate et des nombreuses activités proposées sur la Côte Fleurie.
Ce T3 constitue ainsi une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire à Houlgate ou un investissement locatif.
Frais de notaire réduits.
PTZ possible pour l'acquisition d'une résidence principale sous conditions d'éligibilité.
Contactez +IMMO pour obtenir davantage d'informations sur ce T3 à Houlgate et être accompagné dans votre projet immobilier.
Annonce Pro
Surface62 m2
Pièces3
Chambres2
DPEA
GESA
Référence19344705 - 1883356_-_A03
Publiée le03/09/2026
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