En exclusivité à la Rivière Saint-Louis, MAXImmo vous propose un ensemble foncier unique de 4 parcelles accolées et d'un seul tenant pour une superficie totale de 2773 m².
Situé en zone UC2 très recherchée, ce foncier offre un potentiel de construction remarquable dans un secteur calme et proche de toutes commodités.
LES POINTS FORTS :
Surface rare : 2773 m² au total, idéal pour un projet d'envergure.
1200 m² constructible : De quoi envisager une ou deux constructions selon votre projet.
Zone UC2 : R+1 autorisé - 7m à l'égout / 11m au faîtage - Emprise au sol 60%
Légère déclivité naturelle du terrain, idéale pour une construction en R+1 avec étagement, offrant également un potentiel idéal pour un jardin paysager à plusieurs niveaux.
Risques : Zone bleue du PPR sur environ 300 m² de la partie constructible. Zone bleue = constructible sous prescriptions (rehausses, adaptation des fondations). Elle n'interdit pas de construire et reste assurable, contrairement à une zone rouge. Idéal pour projet d'une villa + jardin, maison familiale XXL avec grand terrain de loisir.
Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13987 Réseau MAXImmo -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAXImmo : Fabrice SAVIGNAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 393589726
