Maison à vendre Guichen 4 pièces 89 m2 Ille et vilaine (35580) - 207078 €

Description

Un plain-pied de 89 m² avec une pièce de vie de 48 m² et un garage intégré à la maison. 48 m² de pièce de vie : entrée, salon, salle à manger et cuisine ouverte réunis dans un seul espace généreux, traversé par la lumière naturelle de deux grandes baies vitrées. Un espace où l'on reçoit, où l'on vit au quotidien, sans jamais se sentir à l'étroit. Le garage intégré est directement accessible depuis la cuisine : les courses rentrent sans détour, le véhicule est sécurisé, et l'espace de stockage est là où on en a besoin. Les trois chambres sont séparées de l'espace de vie. Chacune offre un volume suffisant pour s'aménager librement : avec une chambre principale, une chambre d'enfant et un bureau ou une chambre d'amis selon les étapes de vie. Cette maison répond au norme RE2020 et sera livrée avec un test de perméabilité à l'air. Découvrez ce terrain constructible de 273 m² idéalement situé dans un lotissement sur la commune prisée de Guichen, au sud de Rennes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable, dynamique et familial. Guichen séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec Rennes. La commune offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité, avec de nombreux services et infrastructures accessibles au quotidien. Les habitants bénéficient de nombreux commerces et services de proximité : supermarchés et commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques, magasins et services du quotidien. Guichen est également particulièrement appréciée des familles grâce à ses établissements scolaires : écoles maternelles et primaires, collèges, structures d'accueil pour les enfants, nombreuses associations sportives et culturelles. Côté transports, la commune dispose de véritables atouts : gare SNCF permettant de rejoindre Rennes rapidement, accès rapide à l'axe Rennes-Redon, réseau de tran

• Annonce Pro
• Surface89 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain273 m²
• Référence19346731 - CDK22-030926
• Publiée le04/09/2026

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