Appartement à vendre Macon 2 pièces 51 m2 Saone et loire (71000) - 115000 €
vente appartement 2 pièces 51 m² région Saone et loire
115 000 €
Description
À deux pas des commerces et à seulement 6 minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.
Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de plus de 30 m², baigné de soleil grâce à ses deux baies vitrées orientées plein EST, et ouvert sur une cuisine neuve et équipée. L'espace nuit est confortable, la salle d'eau moderne, et un emplacement lave-linge (fourni) complète le tout.
Une cave privative est incluse, et l'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé par digicode.
Autre atout : le chauffage urbain prévu en mai 2026, qui permettra une baisse estimée d'environ 20 % des charges de chauffage (actuellement 80 E/mois).
Copropriété bien entretenue de 15 lots, charges 95 E/mois.
Proximité immédiate : commerces, esplanade, restaurants, garderie... un emplacement parfait pour une vie pratique et agréable.
Contact : Vincent ARNAUD - honoraires inclus à la charge des acquéreurs.
DPE C - 131 kWh/m²/an (diagnostic du 23/04/2026).
Risques :
Dépenses énergétiques estimées : 650 à 940 E/an.
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