Imaginez votre future maison au c?ur d'un environnement paisible et verdoyant...
À seulement quelques minutes des commerces, découvrez ce magnifique terrain constructible de 815 m² situé sur la commune de Gajan, charmant village apprécié pour sa douceur de vivre et sa proximité avec les principaux services.
Idéalement implanté entre deux parcelles déjà bâties, ce terrain bénéficie d'un cadre résidentiel harmonieux et offre un beau potentiel pour concrétiser votre résidence principale ou votre maison de vacances.
La configuration de la parcelle permet de profiter d'un excellent ensoleillement et offre de nombreuses possibilités d'implantation pour optimiser l'orientation de votre future maison.
Les démarches préalables à la construction ont déjà été réalisées :
Étude de sol G1 effectuée?
Certificat d'urbanisme obtenu
Les possibilités de construction sont particulièrement attractives :
Emprise au sol maximale de 40 % du cumul des constructions?
Hauteur maximale au faîtage : 9 mètres?
Hauteur maximale à l'égout du toit : 6,50 mètres?
Annexes indépendantes autorisées avec une hauteur maximale de 3,50 mètres
Le terrain est viabilisable facilement, avec les réseaux en bordure de parcelle :?
Eau potable?
Électricité?
Tout-à-l'égout
Côté situation, le terrain profite d'un emplacement privilégié :
À seulement 3 km de Fons-Outre-Gardon et de Saint-Mamert-du-Gard?
Commerces et services accessibles rapidement?
Distributeur de pain présent sur la commune?
À environ 10 minutes de La Calmette?
Environnement calme, verdoyant et résidentiel
Les atouts du bien :
Terrain constructible de 815 m²?
Exposition sud-est?
Réseaux en bordure de parcelle?
Étude de sol G1 réalisée?
Certificat d'urbanisme disponible?
Belle capacité de construction?
Terrain encadré par des habitations existantes?
Cadre de vie agréable et recherché?
Commodités à proximité immédiate
Une belle opportunité pour donner vie à v
