Maison à vendre Ardes 21 pièces 398 m2 Puy de dome (63420) - 378745 €
vente maison 21 pièces 398 m² 11 chambres région Puy de dome
378 745 €
Description
Ensemble immobilier de charme 448 m2- 11 chambres, dépendances et parc de 7000 m2 à Ardes sur Couze
Au coeur du charmant village de Ardes, découvrez cet ensemble immobilier développant près de 450 m2 habitables au total. Réunissant deux habitations mitoyennes mais indépendantes, cette propriété offre de multiples configurations selon vos projets : grande maison de famille, habitation principale avec gîte, résidence intergénérationnelle.
Cadre de vie pratique au quotidien
Située dans un bourg avec commerces et services, la maison bénéficie d'une situation idéale : école, cabinet médical, pharmacie, supérette, dépôt de pain, presse-tabac offrant une vraie vie de village.
Chaque corps de bâtiment dispose de son propre accès et de son grand garage individuel. Au total l'ensemble propose un volume de 21 pièces, dont 11 chambres, deux salles d'eau, deux salles de bains et quatre wc.
Au rez-de-chaussée : D'un côté, une première habitation propose une cuisine avec accès au jardin et une salle à manger de taille classique. De l'autre côté une seconde habitation avec une immense pièce de vie très lumineuse réunissant salon, salle à manger, et un espace billard avec accès sur le parc.
Aux étages vous découvrirez des couloirs de distributions aux nombreuses chambres, complétées par des salles d'eau, salles de bains et wc.
Extérieur modulable : un jardin paysagé attenant aux habitations, magnifiquement entretenu. La prairie dans la continuité directe des habitations bénéficie d'une entrée indépendante : vaste espace naturel. Idéal pour accueillir animaux, créer un verger ou envisager la revente d'une parcelle indépendante sans impacter la quiétude du domaine.
Contact : Laetitia Combret 0675072171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 61 Bd Gustave Flaubert 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur i
Annonce Pro
Surface398 m2
Pièces21
Chambres11
SDB2
Terrain7017 m2
DPEF
GESF
Référence19347772 - VM3896-CBFCONSEILS
Publiée le04/09/2026
Modifiée le10/09/2026
Honoraires acquéreur5.5%
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