Maison à vendre Semblancay 6 pièces 170 m2 Indre et loire (37360) - 335000 €
vente maison 6 pièces 170 m² 5 chambres région Indre et loire
335 000 €
Description
Idéalement située à Semblançay, découvrez cette belle maison de 1954 ayant bénéficié d'une rénovation complète récente (intérieur et extension). D'une surface au sol de 170 m² , elle offre de superbes prestations contemporaines sur un magnifique terrain, idéal si vous aimez la nature et les animaux (possibilité de haras).
Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie exposée plein sud, regroupant le salon et la salle à manger.
Cuisine neuve (2024 - marque Aviva) située dans l'extension réalisée en 2023 : entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme.
Ouverture exceptionnelle sur l'extérieur : depuis l'extension et la cuisine, profitez d'une baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur une grande terrasse carrelée de 40 m², parfaite pour vos moments de convivialité.
Un premier espace nuit comprend un hall desservant trois chambres (entre 8,70 m² et 10 m²) ainsi qu'une salle d'eau.
Un second espace nuit de 24 m² comprend une belle suite parentale privative avec son dressing et sa salle de bains.
Au sous-sol (très fort potentiel d'aménagement) :
Un autre espace de type suite parentale d'une surface totale de 21 m² comprenant la chambre, un coin dressing et une salle d'eau.
Une pièce supplémentaire modulable de 18 m² avec baie vitrée déjà posée : idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire.
Potentiel projet locatif / Airbnb : possibilité de créer un accès totalement indépendant pour la partie sous-sol, une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires à proximité de la Scénoféerie, où la demande en logements saisonniers est forte.
Espaces annexes : une buanderie et un local technique.
--- EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES ---
Un superbe terrain d'une superficie de 5 630 m², clôturé sur une première partie et agrémenté de belles palissades en bois sur le reste de la parcelle. Un cadre privilégié, idéal si vous avez des animaux ou d
