Maison à vendre Castelnaudary 3 pièces 86 m2 Aude (11400) - 170000 €
vente maison 3 pièces 86 m² 2 chambres région Aude
170 000 €
Description
Saisissez une opportunité rare sur le marché de Castelnaudary. Directement située sur les berges du Grand Bassin du mythique Canal du Midi, face à l'Île de la Cybelle, cette élégante maison sur 3 niveaux allie le charme d'un emplacement d'exception à la praticité du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied via la rue du Puits.
Soigneusement entretenue et très agréable à vivre, la maison propose un agencement fonctionnel et de belles prestations :
Au rez-de-rue, vous bénéficiez d'un grand garage privatif ? un véritable privilège en hyper-centre ? accompagné d'un espace atelier pratique.
Au premier niveau, le séjour chaleureux avec cheminée s'ouvre par deux portes-fenêtres sur une vue panoramique et exclusive dominant le bassin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier-buanderie et donne accès à une terrasse au calme, sans vis-à-vis, prolongée par un charmant jardin clos.
A l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres (l'une avec vue sur le bassin, l'autre sur le jardin) ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.
Pour votre confort : WC aux deux niveaux de vie, chauffage central au gaz (chaudière récente), fibre optique et point d'eau extérieur.
Vendue entièrement meublée et équipée clé en main, cette demeure est prête à vous accueillir ou à reprendre immédiatement une activité de location saisonnière dans un cadre très prisé.
En raison de son emplacement d'exception et de la rareté du bien, la vente sera réalisée sous forme de vente aux enchères. Ce mode d'achat garantit une transaction simple, transparente et sécurisée. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'une vente classique, notamment le délai de rétractation de 10 jours et la condition suspensive de prêt immobilier. Vous suivez ensuite le déroulement des offres en direct, ce qui vous permet d'adapter la vôtre en toute liberté et au pri
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