Appartement à vendre Valenciennes 1 pièce 19 m2 Nord (59300) - 54203 €
vente appartement 19 m² région Nord
54 203 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.2% de rendement prévisionnel brut
- 2804.76 E HT de loyer annuel
- 206.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 336.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.26 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence City Etudes à VALENCIENNES et exploité par la société LOGIFAC.
Dans le quartier Val Sud à Valenciennes, City Études bénéficie d'un environnement calme, bien desservi et adapté aux étudiants. La résidence se situe à proximité de commerces, d'une galerie marchande avec pharmacie, ainsi que des arrêts de tramway et de bus Nungesser et Sainte-Catherine. Cette desserte facilite l'accès au centre-ville, à la gare et au campus du Mont Houy, principal pôle de l'Université Polytechnique Hauts-de-France.
Exploitée par Logifac, la résidence propose beaucoup d'appartements meublés et équipés, du studio au T2, avec une dominante de studios. Les logements disposent d'un coin cuisine équipé, d'une salle d'eau individuelle et d'une pièce principale meublée. Les espaces communs renforcent l'attractivité étudiante : salle TV, grande salle commune avec baby-foot, ping-ping et équipements sportifs, laverie, local vélos, parking privatif, jardin partagé, équipe sur place et animations régulières.
Un actif étudiant bien positionné pour répondre à la demande locative du secteur universitaire valenciennois.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécu
