Maison à vendre Meyrannes 5 pièces 136 m2 Gard (30410) - 315000 €
vente maison 5 pièces 136 m² 3 chambres région Gard
315 000 €
Description
Et si votre future maison vous permettait aussi de générer un revenu complémentaire ?
À Meyrannes, village Cévenol situé à seulement 5 minutes de Saint-Ambroix et 25 minutes d'Alès, je vous invite à découvrir en exclusivité, cette agréable villa individuelle de plain-pied composée de 4 pièces.
Construite en 2012, implantée sur un terrain de 1 854 m², avec une vue dégagée vous apprécierez sa belle position dominante.
L'habitation principale offre 102 m² habitables avec une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un couple souhaitant recevoir famille et amis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse de 51 m², réunissant séjour et cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le patio de 22 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, respectivement de 17, 15 et 10 m², une salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, WC séparés dotés d'un espace buanderie.
Vous apprécierez la qualité de la construction :
- Maison principale sur vide sanitaire
- Combles isolés, menuiseries PVC doubles vitrages, volets roulants électriques, baies à galandage - DPE classé B
- Raccordement au tout à l'égout
- Aucune anomalie électrique
- Plusieurs équipements récemment remplacés ou rénovés : climatisation gainable, électroménager, salle d'eau, ballon d'eau chaude
- Fibre optique
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain
- Possibilité de créer une piscine, un garage ou une extension, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Ce bien dispose également d'une dépendance de 35 m², située en contrebas de la maison et totalement indépendante de l'habitation principale. Actuellement louée dans le cadre d'un bail en cours, elle génère un loyer mensuel de 420 E. Un véritable atout pour un acquéreur à la recherche d'un reven
