Appartement à vendre Bandol 1 pièce 23 m2 Var (83150) - 177000 €
vente appartement 23 m² région Var
177 000 €
Description
Samuel Labidi vous propose ce bien :
BANDOL - Studio terrasse plein sud DPE C Parking privé Investissement rentable
Vous cherchez un bien qui se loue seul, se revend facilement et ne vous coûte presque rien à entretenir ? Ce studio est fait pour vous.
Niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme à Bandol, ce studio de 23,7 m² avec terrasse privative coche toutes les cases : emplacement, luminosité, état impeccable -- et des chiffres qui parlent d'eux-mêmes.
Ce qui fait la différence :
DPE classé C & émissions GES classées A -- bien au-dessus de la moyenne pour un appartement de cette génération. Aucun risque de déclassement locatif, pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir. Charges énergétiques estimées entre 470 E et 680 E/an seulement.
Taxe foncière : 583 E/an -- soit moins de 50 E/mois. Un niveau très contenu pour Bandol.
Exposition plein sud -- luminosité naturelle toute la journée, terrasse baignée de soleil, parfaite pour louer en saison ou profiter à l'année.
Agencement optimisé : pièce de vie ouverte sur la terrasse, kitchenette intégrée, salle d'eau avec WC, grand placard à l'entrée. Rien à faire, rien à acheter -- prêt à louer ou à habiter dès la signature.
Place de parking privative en sous-sol sécurisé -- un critère rare et recherché à Bandol, qui valorise le bien à la location comme à la revente.
À 20 min à pied du port et des commerces -- idéal pour une location saisonnière à fort rendement ou un pied-à-terre sans contrainte.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface23 m2
Pièce1
SDB1
DPEC
GESA
Référence19350868 - MB3220044068
Publiée le05/09/2026
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