vente appartement 3 pièces 74 m² 2 chambres région Rhone
335 000 €
Description
Nouvelle opportunité - La Régie CARRON vous propose à la vente cet appartement traversant de 74m², situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², offrant un espace convivial et lumineux. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², exposée Est/Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine meublée et équipée, s'intègre à cet espace et dispose d'un plan de travail en granit.
L'espace nuit se compose de deux chambres (10 et 12m²) équipées chacune d'un ventilateur de plafond, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Les atouts du bien :
-Emplacement privilégié, au calme, à deux pas de la Voie Verte.
-Étage élevé dans une résidence sécurisée de bon standing.
-Climatisation réversible
-Diagnostic de performance énergétique : classe C.
-Toiture de la copropriété récemment rénovée, aucun gros travaux à prévoir.
-Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une famille avec enfant à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités
Envie d'en savoir plus ? Nous vous invitons à contacter dès maintenant votre conseiller Clément SOTTIL au O6 15 86 68 52.
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 42 lots d'habitation
DPE : C / GES : C
Charges de copropriétés : 181E/mois (eau chaude incluse avec compteur individuel)
Fond de réserve loi ALUR : 9E/mois
Taxe foncière : 1 174 E/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface74 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction2011
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19351140 - 2593
Publiée le06/09/2026
Modifiée le10/09/2026
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