Maison à vendre Floirac 9 pièces 247 m2 Charente maritime (17120) - 353566 €
vente maison 9 pièces 247 m² 4 chambres région Charente maritime
353 566 €
Description
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE SUR L'ESTUAIRE 247 m² HABITABLES 6 632 m² DE TERRAIN NOMBREUSES DÉPENDANCES
Située au calme dans une commune à quelques minutes de Mortagne-sur-Gironde, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette ancienne propriété viticole offrant un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur 6 632 m² de terrain, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée et l'estuaire de la Gironde.
L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 247m2 comprenant au RDC un hall d'entrée, un grand salon - séjour avec véranda, 1 grande chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau, WC et une cave, ainsi qu'une pièce restant à aménager.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC, un débarras, ainsi que des combles offrant encore des possibilités d'aménagement.
Un ensemble idéal pour un projet familial ou touristique.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances, offrant un potentiel rare pour créer un gîte, des chambres d'hôtes, un atelier ou développer une activité professionnelle.
Vous bénéficiez notamment :
d'une habitation indépendante attenante à la maison, à finir de rénover, d'un chai d'environ 155 m², d'une seconde habitation à réhabiliter entièrement, d'une grange, de plusieurs hangars, de deux garages, d'un préau, d'anciens espaces viticoles avec cuves et alambic, d'une cour fermée et d'un parking privé.
L'ensemble offre ainsi de multiples possibilités d'évolution, aussi bien pour un projet familial que pour une activité de gîtes de France, chambres d'hôtes, artisanat ou stockage.
Le tout sur un terrain d'environ 6632m2 avec vue panoramique imprenable sur la vallée et l'estuaire de la Gironde.
Fenêtre double vitrage, chauffage fioul, assainissement individuel.
Une propriété offrant un potent
