Maison à vendre Redorte 12 pièces 320 m2 Aude (11700) - 675000 €
vente maison 12 pièces 320 m² 9 chambres région Aude
675 000 €
Description
Dans un cadre paisible et chargé d'histoire, au coeur du Minervois, découvrez cette élégante maison de maître en pierre datant du XVI? siècle, ancienne école du village, aujourd'hui sublimée en une demeure de caractère exploitée en maison d'hôtes.
Budget 675 000 euros ( honoraires a charge vendeur)
Rénovée avec goût et dans le respect de son authenticité, elle a conservé tout le charme des matériaux d'origine : pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes et beaux volumes, harmonieusement associés au confort moderne. D'une superficie d'environ 320 m², cette propriété offre une configuration idéale pour une activité d'accueil touristique ou pour un projet de vie familial. Elle dispose de 9 chambres spacieuses et climatisées, 7 salles d'eau avec WC, un vaste espace de vie de 77 m² ainsi qu'un T2 indépendant de 42 m² avec terrasse privative. A l'extérieur, une belle cour préserve l'intimité des lieux et s'ouvre sur un agréable espace aménagé avec piscine maçonnée, carrelée et chauffée, ainsi qu'un pool-house, offrant un cadre privilégié pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. La demeure bénéficie par ailleurs d'un entretien régulier, d'une toiture révisée, d'une isolation améliorée et d'un traitement des charpentes. La partie dédiée à l'activité est vendue meublée, permettant une reprise dans des conditions particulièrement favorables.
Actuellement exploitée en maison d'hôtes, la propriété bénéficie d'une activité touristique établie, d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires régulier, en progression sur les dernières années. Les résultats de l'exploitation témoignent d'un réel potentiel économique et de belles perspectives de développement pour un acquéreur souhaitant poursuivre et dynamiser l'activité. Les éléments financiers détaillés pourront naturellement être communiqués aux acquéreurs qualifiés dans le cadre d
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