viager maison 5 pièces 105 m² 3 chambres région Morbihan
178 000 €
Description
ARRADON (56610) - A proximité immédiate des commerces et à mi-chemin entre Arradon et Vannes, découvrez cette charmante maison de caractère des années 30, située dans une impasse, à l'abri des regards et bénéficiant d'un environnement calme et préservé.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour/salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une chambre. Cette dernière permet également d'accéder à une pièce actuellement aménagée en local technique / buanderie.
A l'étage :
Un palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
A l'extérieur :
La propriété dispose d'un garage et d'un carport, une allée aménagée en pavés et dalles de schiste permettant d'accéder à la maison. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un environnement intimiste et verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, d'arbustes et de nombreuses fleurs.
Les atouts :
- Maison de caractère des années 30
- Environnement calme, en impasse
- Jardin clos et sans vis-à-vis
- Proximité des commerces
- A mi-chemin entre Arradon et Vannes
- Garage et carport
- Belle pièce de vie de 48 m² avec cheminée à foyer ouvert
Modalités financières :
Homme de 73 ans
Capital initial (Bouquet) : 178 000 euros (honoraires inclus)
Rente mensuelle : 711 euros indexées sur l'indice des Loyers chaque année
Valeur vénale du bien : 480 000 euros
Taxe foncière : 1 320 euros
Consommation énergétique : 224 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 49 /m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 095 euros et 3 8235 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien
