Prestige à vendre Montargis 5 pièces 91 m2 Loiret (45200) - 219000 €

Description

CHALETTE SUR LOING 45120 - A moins de 5 mn en voiture de la gare de Montargis et des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette charmante meulière rénovée, HABITABLE DE SUITE, aucun travaux à prévoir ! Edifiée sur sous-sol total, cette MAISON INDIVIDUELLE a bénéficié d'importants travaux de rénovation. D'une surface habitable de 91 m2, elle dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, un chaleureux et lumineux salon/séjour parqueté de 27 m2 environ, traversant, une agréable cuisine équipée (séparée) avec espace dinatoire, superbe bow window permettant de profiter plus longtemps de la lumière naturelle, un espace avec verrière accès jardin, WC. A l'étage : le palier dessert deux chambres parquetées de 12 m2 dont une avec placards, chacune bénéficiant d'une salle de bains et d'une salle d'eau privative, WC séparé, débarras. Sous-sol total compartimenté en une pièce carrelée à usage de cuisine d'été et salon, ou bureau, garage, une cave. Une agréable pergola et un SPA complètent ce bien, un bel espace terrasse à l'abris d'un magnifique eucalyptus vous permettra de profiter dès les beaux jours de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout édifié sur un terrain clos de 605 m2, Une dépendance non attenante à usage d'abris de jardin (à rénover) complète ce bien et offre plusieurs possibilités : bureau télé-travail, atelier... Prestations : Fenêtres double vitrage PVC et isolation phonique, volets roulants motorisés , pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique, isolation par l'intérieur, TOITURE et isolation refaites en 2007, VMC, verrière (2019), stores extérieurs récents, portail et porte de garage motorisés (récents). Maison sécurisée A VISITER SANS ATTENDRE ! Idéalement située, où tout peut se faire à pied, 5 mn de la gare de Montargis, commerces, bus, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6, accès rapide RD2007/RD2060 et A77. Consommation énergétique

• Annonce Pro
• Surface91 m²
• Terrain605 m²
• DPEC
• GESB
• Référence19352326 - 462663KMR
• Publiée le07/09/2026
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