Au coeur de L'Hermenault, charmante commune vendéenne, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité à seulement 40 000 euros.
Un bien aux multiples possibilités
L'ensemble se compose de 2 lots :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial qui était exploité en salon de coiffure, en parfait état. Un espace immédiatement exploitable pour poursuivre l'activité ou accueillir un autre commerce ou service.
Aux étages :
Un appartement à réhabiliter entièrement, composé de 2 pièces par niveau, offrant un beau potentiel de transformation et d'aménagement selon votre projet.
Pourquoi investir à L'Hermenault ?
L'Hermenault est un village à taille humaine bénéficiant d'une vie locale et de commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, services et professionnels de santé. La commune dispose également de deux écoles, d'équipements de loisirs et d'un patrimoine intéressant avec notamment ses châteaux, son église et ses lavoirs. emplacement idéal pour un projet associant activité professionnelle et habitation, ou pour un investissement avec création d'un logement après rénovation.
Prix de vente : 40 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE D 297 KWH/M2/AN GES A 4 KG CO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 1940 euros indexées aux années 2021 uniquement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JONCHERAYE Patrick, au 0631482111 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JONCHERAYE Patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 441
