Maison à vendre Hourtin 9 pièces 162 m2 Gironde (33990) - 475000 €

Description

HOURTIN ? ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS A PROXIMITÉ DU PORT Idéal investisseur ? Deux logements indépendants avec jardins Au coeur du bourg d'Hourtin, à proximité immédiate des commerces et du port, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif à l'année, location saisonnière, résidence principale ou encore projet familial. La première maison, d'environ 100 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable salon, d'une cuisine avec espace repas, ainsi que d'une véranda ouvrant directement sur le jardin. Un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, offrant une belle capacité d'accueil. La maison bénéficie également de son jardin privatif. La seconde maison, de plain-pied et d'environ 60 m², propose un séjour avec cuisine ouverte, une véranda donnant sur le jardin, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un emplacement recherché Situé dans le bourg d'Hourtin, l'ensemble profite d'un environnement pratique et recherché, à quelques pas des commerces, des services et du port, tout en bénéficiant de la proximité du lac et de l'ensemble des attraits touristiques de la commune. Un bien à fort potentiel Avec deux habitations indépendantes, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant générer plusieurs revenus locatifs ou développer une activité de location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution, dans une commune très appréciée du Médoc. A découvrir sans tarder ! DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement

• Annonce Pro
• Surface162 m²
• Pièces9
• Chambres5
• Construction1900
• Terrain731 m²
• DPED
• GESB
• Référence19352464 - 461922GBK
• Publiée le07/09/2026
• Modifiée le09/09/2026
• Honoraires acquéreur5.56%
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