Maison à vendre Nogent-le-rotrou 5 pièces 108 m2 Eure et loir (28400) - 219500 €
vente maison 5 pièces 108 m² 3 chambres région Eure et loir
219 500 €
Description
Idéalement située au coeur de Nogent-le-Rotrou, capitale du Perche, cette maison individuelle offre un cadre de vie particulièrement pratique pour une famille. Crèche, écoles maternelle et primaire, collège, lycée, commerces, services et centre-ville sont accessibles à pied. La gare SNCF se trouve également à moins de dix minutes de marche.
Élevée sur trois niveaux, la maison bénéficie d'un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une véranda idéale comme jardin d'hiver.
Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux donnant sur un balcon avec accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un débarras et des toilettes indépendantes.
Le second étage accueille trois belles chambres, dont une avec dressing et deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de douches confortable avec wc.
A l'extérieur, ce bien dispose d'un agréable jardin clos et arboré, complété par un abri en bois de 16 m² offrant un espace de rangement appréciable.
La maison est équipée d'un chauffage central individuel au fioul. Si besoin, le remplacement de ce système par une solution plus performante permettra d'améliorer sensiblement son classement énergétique.
Une maison familiale rare en centre-ville, réunissant jardin, garage, beaux volumes et proximité immédiate de toutes les commodités, pour un quotidien possible sans voiture.
PRIX : 219 500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE F - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550 euros et 6230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORNET Olivier, au 0783795332 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
