Maison à vendre Surzur 7 pièces 206 m2 Morbihan (56450) - 676000 €
vente maison 7 pièces 206 m² 4 chambres région Morbihan
676 000 €
Description
Un samedi de juillet : les voyageurs du premier gîte rentrent de la plage, ceux du second se glissent dans leur spa, et vous dînez tranquillement dans votre jardin. Chacun chez soi. A Surzur (56450), cette maison en pierre de 135 m², rénovée depuis 2020 avec des matériaux de qualité, s'accompagne de deux gîtes meublés déjà en activité, avec entrées indépendantes, soit environ 207 m² au total sur plus de 1 120 m² de jardin arboré.
LA PIÈCE DE VIE
Dès l'entrée, la pierre et les poutres apparentes donnent le ton : une maison de caractère, mais remise au goût du jour. Les volumes sont généreux, faits pour les repas qui s'éternisent et les dimanches sans horloge. La cuisine aménagée et équipée devient naturellement le coeur de la maison. Et le charme de l'ancien ne se paie pas en hiver : chauffage au bois et électrique, DPE en B. Rien de tel qu'un feu de bois les soirs de novembre.
UNE VÉRANDA, LIBRE A VOUS
Aujourd'hui utilisée pour une activité professionnelle, la véranda se transforme selon vos envies : bureau baigné de lumière, second salon pour les soirées lecture, ou cinquième chambre pour les amis de passage.
L'ESPACE NUIT
Quatre chambres offrent à chacun son coin de calme, avec une salle d'eau à l'étage.
DEUX GÎTES LABELLISÉS, PRÊTS A TOURNER
Deux gîtes de 33 m² et 39 m², chacun avec son entrée indépendante, son coin nuit et sa salle d'eau : vos hôtes vont et viennent sans croiser votre quotidien. Déjà loués en courte durée, classés 2 étoiles et labellisés 3 épis Gîtes de France, ils génèrent entre 20 000 et 25 000 euros de chiffre d'affaires par an. Le mobilier est vendu avec : vous reprenez une activité qui fonctionne. Le plus grand profite d'un spa privatif, le genre de détail dont on parle encore en rentrant de vacances.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Plus de 1 120 m² de jardin arboré : de quoi lire à l'ombre, regarder les enfants courir, ou partager un apéritif entre amis quand les beaux jours reviennent.
