Maison à vendre Sermaises 5 pièces 116 m2 Loiret (45300) - 256000 €

Description

Découvrez en EXCLUSIVITE cette magnifique PEPITE, maison en pierre de 116m² habitable, environ 130m² au sol, située dans un village du Loiret, à 5 minutes au sud de Sermaises, 22 minutes de la gare RER C d'Etampes desservie par un bus. L'ALLIANCE PARFAITE DU CHARME ET DE LA SÉRÉNITÉ ! Vous rêvez d'une maison de caractère où poser directement vos valises, sans aucune mauvaise surprise ? Laissez-vous séduire par ce superbe bien en pierre de taille, mariant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort du moderne. DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ! Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée accueillante. - Un salon cocooning idéal pour se détendre. - Un grand espace de vie lumineux regroupant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger : le coeur de la maison pour recevoir ! A l'étage, une circulation fluide et atypique grâce à ses deux escaliers. Vous pouvez monter d'un côté et redescendre de l'autre tout en desservant : - 3 belles chambres adaptées à toute la famille. - Un palier baigné de lumière ouvrant sur un balcon surplombant le jardin. - Une salle de bains complète (avec douche, baignoire et WC). - Un second espace WC fonctionnel avec un coin buanderie. EXTÉRIEURS et DÉPENDANCES - Jardin entièrement clos de murs : Un véritable cocon sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Cabanon de jardin pour vos outils. - Grande dépendance pour vos projets de rangement, d'atelier ou d'aménagement. - Double garage de plus de 40 m² avec zone de stockage en mezzanine : un atout rare et ultra-pratique ! EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT OPTIMAL Cette maison est aussi belle que performante et rassurante au quotidien : - DPE performant : C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Chauffage économique : Pompes à chaleur (Air/Eau et Air/Air) - Double vitrage et volets roul

• Annonce Pro
• Surface116 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Terrain456 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19353320 - 463789EMIR
• Publiée le08/09/2026
• Modifiée le10/09/2026
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